살기 좋아진 ‘아파텔’…부동산 실수요자 관심↑

전국 곳곳 공급 예고…단점 줄이고 주거 기능 강화에 큰 호응
김영식 | ys97kim@naver.com | 입력 2019-03-22 10:51:40
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▲ 최근 부동산 분양시장에서 주거용 오피스텔, 이른바 '아파텔'에 대한 관심이 높아지고 있다.(사진=세계로컬타임즈DB)

 

[세계로컬타임즈 김영식 기자] 주거용 오피스텔 이른바 ‘아파텔’이 최근 부동산 실수요자들의 관심을 받고 있다.  

 

좁은 주거 면적, 환기와 통풍 한계 등 기존 오피스텔의 단점은 극복하고, 진화된 기술을 통한 특화 설계, 다양한 커뮤니티 시설 등을 장착해 공급되는 단지들이 늘어났다.


또 각종 부동산 규제로 청약조건이 까다로워지면서 청약통장이 필요없는 ‘아파텔’을 주거지로 삼기를 원하는 수요도 점차 증가하고 있다.


규제 벽 높아진 주택시장…청약통장 필요없는 ‘아파텔’ 관심


22일 업계에 따르면 최근 분양에 나선 ‘아파텔’들은 일반 아파트와 큰 차이가 나지 않는 평면설계를 선보이고 있다. 맞통풍이 가능한 특화 평면은 물론, 알파룸·드레스룸·팬트리 등의 설계가 적용되기도 한다.


아울러 세대 내 IoT, ICT 등 기술이 접목된 첨단시스템이 설치됐으며, 상업시설이 함께 배치되는 복합단지로 지어지는 경우도 많아 단지 내에서 쇼핑, 여가생활 등을 즐길 수도 있다.


이 같은 주거 기능 향상을 등에 업은 아파텔은 시장의 관심을 끌어모으고 있다. 이는 청약시장에서도 증명되고 있다.


실제 지난해 10월 KCC건설이 경기도 안양시 만안구 안양동에 공급한 ‘안양 KCC 스위첸’은 아파텔 청약에서 307실 모집에 2만2,445건이 접수돼 평균 73.11대 1의 경쟁률을 기록했다.


전용면적 65~74㎡ 규모 아파텔인 이 단지는 분양 당시, 안양권 최초로 오피스텔에서 맞통풍 구조를 선보였다는 점과 단지 내 맘스카페 등의 커뮤니티 시설이 들어선다는 점에서 수요자들의 높은 관심을 받았다.


올해 2월 공급된 복합단지인 ‘신중동역 랜드마크 푸르지오 시티’의 아파텔도 우수한 성적을 기록했다.


지난달 18일부터 이틀간 청약에서 전용면적 57~71㎡로 구성된 3군은 평균 31.23대 1의 경쟁률을 기록했고, 전용면적 84㎡로만 이뤄진 4군과 5군은 각각 평균 274.94대 1과 1,451.75대 1을 기록했다.


이 단지는 피트니스센터, 스크린골프장, 오픈키친 등의 커뮤니티 시설이 들어서며, 각 세대에 IoT 스마트 스위치·홈 IoT 등의 첨단시스템이 적용된다. 또한, 일부 타입에는 다락공간을 제공하는 등 특화설계도 적용했다.


업계 관계자는 “주택 규제로 인해 청약이 어려워지고 대출도 까다로워지면서, 청약통장이 필요없고 아파트보다 분양가격이 상대적으로 낮은 오피스텔로 관심을 돌리는 수요자도 꽤 있다”며 “특히 관리비도 줄어드는 등 단점이 점차 보완되고 있는 상황”이라고 말했다.


호반건설, ‘호반써밋 송도’ 이달 분양…아파텔 851가구 공급


 

▲ 호반써밋 송도 조감도.(사진=호반건설 제공)

이달 분양하는 아파텔 가운데 호반건설이 인천시 연수구 송도국제도시 일대에 공급하는 ‘호반써밋 송도’가 주목받고 있다. 이 단지는 지하 4층~지상 최고 49층, 10개 동 규모로, 전용면적 74·84㎡ 아파텔 851실과 전용면적 84·101㎡ 아파트 1,820가구로 구성된다.

 

이 단지에는 수영장·사우나·스카이라운지 등 다양한 커뮤니티 시설 배치는 물론, 대형 상업시설도 함께 조성될 전망이다.


시티건설은 29일 울산시 남구 신정동 일대에 들어서는 ‘문수로 두산위브더제니스’의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다. 두산건설이 시공하는 이 단지는 지하 5층~지상 38층 2개 동, 전용면적 32~78㎡ 오피스텔 99실과 전용면적 84㎡ 아파트 256가구로 조성된다.


코오롱글로벌은 인천시 서구 가좌동 일대에서 가족 주거형 오피스텔 ‘가좌 코오롱하늘채 메트로’를 분양한다. 지하 3층, 지상 최고 20층, 3개 동, 전용면적 30~63㎡, 총 590실 규모로 조성된다.


원룸을 비롯해 2룸·3룸 등 다양한 세대를 위한 맞춤식 평면이 적용된다. 또한, 일부 타입에는 복층형 구조를 적용해 개인의 취향에 따라 다양한 공간 활용이 가능하다. 단지 내부에 맘스까페와 키즈까페 등 다양한 부대시설도 마련된다.


대림산업은 경기도 고양시 일산서구 일산동 일원에서 ‘e편한세상 일산 어반스카이’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 49층, 4개 동, 전용면적 66·83㎡ 오피스텔 225실과 전용면적 70·84㎡ 아파트 552가구로 구성된다. 오피스텔에 주거형 혁신평면을 적용, 3베이 맞통풍 구조(일부세대 제외)로 설계했다. 

 

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