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| ▲ 롯데캐슬 골드파크 전체 조감도.(사진=롯데건설 제공) |
[세계로컬타임즈 김영식 기자] 롯데건설은 서울 금천구 독산동 일대에 4,400여 가구를 공급, 미니 신도시급 대규모 사업에 박차를 가하고 있다.
1일 롯데건설에 따르면 ‘롯데캐슬 골드파크’는 서울시 금천구 독산동 일대에 조성되는 연면적 약 70만㎡의 대규모 복합단지 개발사업으로, 마지막 단계인 이번 ‘타워960’(960세대) 입주 시 총 4400여 가구 규모의 주거시설이 들어서게 된다.
지난 29일부터 입주가 시작된 ‘롯데캐슬 골드파크 타워 960’ 단지는 지하 5층~지상 39층 규모의 오피스텔과 오피스, 숙박시설 등 총 3개 동 및 판매시설로 구성된다.
이 중 전용면적 21~33㎡ 오피스텔 960실이 일반에 분양됐으며, 공급 당시 최고 31.6대 1의 높은 경쟁률을 기록하기도 했다.
이 단지는 지난 2016년 11월 1차(1,743세대) 입주를 시작으로, 2017년 9월 2차(470세대), 2018년 10월 3차(1,236세대)가 순서대로 입주를 마무리했다.
또한 인근에 금나래초등학교와 롯데마트(영업면적 9052㎡), 대규모 판매시설 ‘마르쉐도르’ 및 호텔(모두투어리츠 매입, 영업시기 미정), 오피스, 경찰서와 1만9588㎡ 규모의 근린공원이 조성되는 등 개발사업지 내에서 모든 생활이 가능한 미니신도시 개념으로 개발됐다.
지난 2014년 첫 공급을 시작으로 주거시설인 ‘롯데캐슬 골드파크 1~3차’, 오피스텔 ‘타워 960’, 상업시설 ‘마르쉐도르’까지 모두 단기간 100% 계약 마감을 기록했다. 이번 ‘롯데캐슬 골드파크 타워 960’가 입주를 마치면 모든 주거시설 공급이 마무리되는 셈이다.
특히 약 5년에 걸친 이번 ‘롯데캐슬 골드파크’ 복합단지 개발사업은 서울 내에서 그동안 낙후 이미지가 강했던 금천구 독산동 일대를 지역 대표 주거지로 탈바꿈하게 한 계기가 됐다는 점에서도 호평 받고 있다.
롯데건설은 이번 사업을 통해 대규모 주거단지가 조성되고 지역 개발이 진행되면서, 독산동이 금천구의 시세를 리딩하고 있는 것으로 보고 있다.
실제 부동산114에 따르면 지난달 기준 독산동의 3.3㎡당 매매가격은 1,603만원 수준이다. 이는 롯데캐슬 골드파크 1차(2014.02 분양)가 분양되기 전인 2013년 매매가격이 906만원에 불과했던 것과 비교하면 76% 증가한 셈이다.
특히 같은 금천구에 속한 시흥동과 가산동이 동일 기간 각각 34%, 38% 증가한 것과 비교하면 2배가량 더 가파르게 증가한 수치다. 이에 2013년 당시 금천구에서 가장 낮은 시세를 형성하던 독산동은 현재 금천구에서 가장 높은 시세를 보이고 있다.
‘롯데캐슬 골드파크 타워 960’ 오피스텔은 이달 말 입주를 앞두고 다양한 입주행사를 진행 중이다. 지난달 18일부터 사전 고객 방문서비스를 운영하고 있으며, 오피스텔이라는 수익형 상품에 특화된 ‘1:1 맞춤형 전문 상담사 운영’ 서비스도 제공 중이다.
전·월세 등 임대수요가 많은 오피스텔의 특성을 고려, 부동산 연계 임차인 연결, 잔금대출 은행 소개, 개별적인 에로사항 등을 접수해 처리하고 있다.
롯데건설 관계자는 “서울 내에서 과거 그리고 미래에도 보기 힘든 4400여 가구 규모의 초대형 프로젝트가 이번 ‘롯데캐슬 골드파크 타워 960’ 입주를 통해 마침표를 찍게 된다”며 “이번 마지막 입주로 롯데캐슬 골드파크는 서울 서남권의 랜드마크로 거듭나게 될 것”이라고 말했다.
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